저당

저당 Sterwiki에서 기간 저당은 2개의 다른 의미안에 사용된다. 이들은 투합하고, 그러나 분리해야 한다. Een hypotheek is een zakelijk recht dat op een registergoed (meestal een onroerend goed) rust, dat in onderpand is gegeven voor een geldlening. spraakgebruik저당안에 이 대부 그 자신은 (일반적으로 은행에 의하여 공급) 빈번하게 부른다. hypothecare확실성에 저당 융자 또는 대부. 그는 돈은 뜨거운hypotheeknemer(그pand으로 좋은 그것을 가지고 간다) 또는mortage홀더를 사람 또는 기관 (일반적으로 은행) (onderpand안에 그것을 잘 지킨다) 빌려준다 고. 차용인은 저당 기증자이라고 (그는pand으로 좋은 그것을 준다) 부른다. (실제로 기간'pand'정확하게 전체가 아니다 이지 않는다, 그 후 저것은 움직인 재산에 관련시킨다, 그러나 충격은 동일물 이다: verhaalsrecht은 설치된다.) 테이블 또는 내용showTocToggle('show','은신처) 1 법 2 재정 저당 융자의 3 공급 저당에 4개의 위험 법 강조는mortage홀더가 있는 오른쪽 속인다. hypotheekrecht은 공중 기록기안에 등록되었다. 거기서의 재산에 이 땅 기록기는 있는다, 왜냐하면 (더 큰) 배 및 비행기 또한 공중 기록기는 이다. pand이 저당에 짐을 지우면 시험될 수 있는 등록의 충격은 이다. 저당의 대부분은 재산 또는 재산의 추정된 오른쪽으로 관계있는다: opstal의 아파트 권리 또는 권리. 목표이라고 연결하는 저당에 짐을 지운 것을 기간 권리'사업', 또한 만약에 소유자의 목표 변화 함축한다. 이 우측 사업을 취소하라고 단mortage홀더는 기록기에 위임할 수 있는다; 얻어'서'. 존재 열려있은 빚이 만족시킨 후에, 일반적으로 이것은 집의 판매에 일어난다. 순종의 저당은 의무 이을 것이기 저당 기증자가에 따르지 않기 때문에hypotheeknemer이 가능성 공중안에 인기 상품 재산 한다 고 이다. 이 준비되어 있는executie은 부른다. 그러나 이것은 공급한 저당의 작은 부분에 생긴다. 재정 저당의 대부분이 초대한 대부를 위해 확실성으로 재산의 구입에, 곳에 서브 저당 투합하는. 현상 저당의 법적인 측이 소수 케이스 실시안에 단 도달하기, 그러나 재정적인 충격이 두드러진 각 달 이기 때문에,spraakgebruik안에 기간은 대부를 위해 사용된다. 모양을 차례차례로 빌려주는 다양성 있는다. 일반적으로 내구의 말에 대부가 후에 지불된 기도 이다. 잠정 정기적으로 (집에 일반적으로 다달이 저당잡힌다) 이자는, 릴레이 빈번하게 지불해야. 합의한 관심사 백분율 사기가 고친 기간과 대부 (빈번하게30년)의 내구의 차이 있는다. 그들은 대부의 내구에에 관심사 조정 깡통'아주 짧게'의 기간을 (wijzigbaar예컨대 각 달) 변화한다. 관심사 조정 기간 10 년은 현재 그것을 가장 막는다. 더 짧은rentevast기간 라고, 관심사 백분율을 낮추십시요 까 라고. 대략1980년에서것과 같이 세차 발달은 저당 융자의 분야안에 있었다. 이것은 회계 모양에 (저당 기증자가renteschommelingen향하여 보호되는 방법 합의한 관심사)에 그리고 릴레이의 방법에 관련시키는 다양성까지 지휘했다. '전통적인'대부 모양은 선형 저당 및annu5iteitenhypotheek이다. 현대 형성은 저축 기초를 둔 저당 및 배치 저당 이다. , 그리고 관심사 그런 까닭에 단 지불되는 까 곳에'은총'저당을 위해 중계하지 않는 그 또한 선택될 수 있는다. 내구 만료되기다음에 새로운 저당은 종결된다. 네덜란드 (원리안에) 국고로 d어d읒디b러안에 그것의 자신의 집을 위해 급여받는 (만약에 주요한 거주) 있는 관심사. 내구의 말에 1 번안에 대부가 다만 후에 지불되는 곳에, 이것은 몇에aflosvormen지휘했다. 시간안에 빚을 중계하는 이럭저럭하는 동안에 수용량은 건설한다. 이 수용량을 건설함것은 생명 보험을 위해 특제 지불의 모양으로 일어난다: 그것은 저당 곳에 프리미엄의 부분이 소집하기 위하여 이용하는 배치 보험의 릴레이에 내구의 말에 자본을 그때 적용된다 확실히 했다. 그같은 릴레이 보험에는 자체적으로안에 일반적으로 죽음 덮개가 있는다. 빚을 중계하기의 피보험자 사람의 이른 죽음을 (의) 겨냥하는 이 위험 보험 몫. 저당 융자의 공급 다수 사정이에 관하여 오는 저당 융자의에 중요하 있으십시요. 따라서 거기서 공급할 것이다 대부의 고도사이 평가, 및 집의 가치 있는 해야한다. 이 평가를 산출하기를 위해onderpand의executiewaarde은 요점으로 일반적으로 가지고 간다. 많은hypotheeknemers은 최대 대부로 이executiewaarde의 종사하고125%년을 공급한다. executiewaarde은 자유 시장 가치의85%80에 일반적으로 위에 규정되는 것을 주먹 규칙이 사려하기 때문에. 아래에 언급되는 선반 합계는 최대 저당 융자의 계산의 예를 들n다: 평가에 따르면 자유 시장 가치:€215.000 Executiewaarde(85%)€182.750 최대hypotecaire대부 (125%년)€228.438 onderpand의 가치의 옆에, 돈을 빌려주는 까 누구가 또한 저당 기증자 (사람)의 재정적인 상황은 중요하다. 정상적인 상황의 밑에 계약되는 금전적인 부담이에 따를 수 있는다 고hypotheeknemer은의 능력 있는다 간다 해야한다. 차용인에 들어감것은 중요하다 그런 까닭에, 그러나 사무실 신용 기록 (BKR)에 저것 (네덜란드안에) 그것의leenhistorie은 또한 통조림으로 만들n다 역할 놀이를 고쳤다. hypotheeknemer부족한 어느 추가 확실성이 묻는 때, 예를 들면 개런티는 그것의 사정, 깡통의 세 번째에 의하여 이다. 당연히 또한leenaanvraag은 거절될 수 있는다. 저당 기증자의 상황의 주위에 몇 세부사항은 과정을 좌우할 수 있는다. 따라서 누구는 그것의 시험 기간을 종결한, 안정된 직업에 교섭 위치가 임시 계약체결에 누구보다는 잘 있을 것이다. (작은) 더 짧을 또한 문제 3 년보다는ondernemershistorie대부를 얻기에 있을 것이다 기업가. 그리고 위자료 다른에게 대부 영향besteedbaar들어가고기, 및 빌려주기 위하여 그런 까닭에 총계까지 그것을 규정하기같은 현재 의무. 저당에 위험 사람의 최대량를 위해 집 및 회계의 구입은 그것의 그들의 생활의 가장 큰 재정적인 결정의 한개 이다. 그같은 결정의 충격은 이는 무엇 누구든개이 좋은 실현한다 고 이렇게 제일 이다. 그것은 초기 단계 승리 정보에 조언한다 안으로 이다. 1개이 집에 수색안에 들어갈 전에 크게. (집의 구입과 실제적인 재산 이동사이에 일반적으로 최소한의 기간을 2 달 앉는다. 그것은'집 일이라고'하는avance안에 조언한다 있는다 이다.) 집의 가치는 결코 우측에 남아 있을 것이다. , (명목상 유럽안에 내색되는) 명확하게 증가해 평균 집의 가치가 있으십시요 것 을 지명하는 거기서 또한 기간 이 사실이 아니어 있는 수십년에 봐 것 을 입증해도. 특별하게 높은 자본 시장 관심사 및 나쁜 경제 상황의 기간안에 상당한 가치 가을은 나타날 수 있는다. 저당 빚은 명목상 유럽안에 소리를 그런데 계속한다. 1개이 판매에 그같은 순간에 은혜를 베풀, 저당 빚과 (더 낮은) 판매 회전율의 차이가 변상되면 은행은 저당의 보험 증권의 취소안에 단 협력할 것이다 저당이 순간을 집이 옮기는 그 취소되었다 고에 - 그리고 당연히 구입자는 설 것이다. 실제로 가치가 (릴레이를 조건으로 하여) 우측에 남아 있는 대부에 융자하는, 가치가 (긍정적으로 그리고 부정적으로 모두) 변경할 수 있는 목표의 구입의 저당 대화에 있는다. 재정적인 세계안에 맞물림 또는'차입 자본 이용'대로 그같은 상황은 고죄해 선다: 'overwaarde'2개 총계가 (집의 가치에) 변동하는 다름의 가치, 그러나 저 동요는 더 강한 백분율의 점에서 다량 이다. 배치 저당tevens에beleggingsdepot필요의 가치가 불가피하게 충분한 릴레이가 아니기 저당 빚 때문에 위험의 대화는 있는다. 그 결과로, 실제로 두 배 차입 자본 이용의 대화는 이에hypotheekvorm이다. 저당의 위험의 특별한 양상은 세금 양상안에 속였다. 저당 융자의 순수한 매달 요금은 급여받는 관심사와를 제외하고 건축하는의 세금 처리에의해 대부분은 -beleggingsdepots좌우된다. 귀염성은 점감된다 고 세금 양상에 의존하는 그것의 귀염성을 위해 대부분은 이는 각 재정적인 건축은 강하게 세금 입법의,또는 불리안에 수정에 돌l 수 있는 자체적으로안에 위험을 품는다 고 관측에 이젠 그만이 여기 있는 해야한다 하기 위하여, 책임을 변화하기 위하여 세금 입법은 일정하다. 또는 기존하는 케이스를 위해 과도적인 측정안에 거기서 그런 경우에 예견하기 위하여, 당연히 총계 예언한다 된다. 종류:살n 위하여 :Hypothek 그리고:저당 프랑:Hypoth2eque 그렇다:
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